Reforma de casa, terminada a obra a Receita vai estragar sua festa Nunca se esqueça desta folha

Tenha muito cuidado com reformas residenciais. Sem esta ficha a Receita vai arruinar todos os seus planos: o que acontece.

Há muitos cidadãos italianos dispostos a renovar as suas casas. Esta decisão ocorre frequentemente por necessidades práticas, mas por vezes também económicas e pessoais. Um dos principais factores é a necessidade de melhorar as condições de vida tanto em termos de conforto como de funcionalidade.

Por vezes, são feitos investimentos económicos reais. Na verdade, esta ação também permite aumentar o valor de um imóvel , tornando-o mais atrativo no mercado. isto é particularmente verdade num contexto em que uma das questões importantes é certamente a eficiência energética.

Muitas vezes, a renovação também pode ocorrer devido a acontecimentos felizes que afetam a vida dos cidadãos , como o nascimento de um filho. Nestes casos, aliás, mudar a estrutura de uma casa pode ser ideal para a chegada de um novo membro da família.

Por vezes, porém, os cidadãos esquecem-se de um dos principais factores que é regulamentar e fiscal. Na verdade, embora a reforma de uma casa traga muito entusiasmo, é preciso dizer também que é preciso estar atento às regras impostas pela Receita Federal . Na verdade, se faltar uma determinada planilha, seu trabalho pode estar em risco.

Reforma de casa, não esqueça desta ficha: a picada da Receita Federal

Renovar a sua casa é um passo importante que, como vimos, pode aumentar o valor de um imóvel. Ao mesmo tempo, deve ser dada atenção às implicações fiscais associadas à atualização dos rendimentos cadastrais . São estabelecidos pela Receita Federal e representam o valor tributário do imóvel. Eles também influenciam o cálculo de impostos como o IMU.

Ignorar a obrigação de atualização após intervenções significativas pode resultar em sanções e juros por parte do fisco. Na realização de obras de renovação que modifiquem as características estruturais ou funcionais do imóvel, é necessária a apresentação de pedido no prazo de 30 dias após a conclusão das obras.

Um aumento significativo

Esta exigência é obrigatória em casos como a criação de novas unidades imobiliárias, ampliações, variações na área útil, alterações no uso pretendido ou intervenções de requalificação estrutural, incluindo a adição de instalações sanitárias. Quando as obras não impliquem um aumento do rendimento cadastral superior a 15% , a atualização poderá não ser necessária. Em detalhe, os envolvidos são especialmente aqueles empregos em que o Superbonus foi explorado.

Estas visam melhorar a classe energética do edifício e podem afetar o valor fiscal. O processo de atualização custa 50 euros. A este valor acrescenta-se ainda a remuneração do técnico (no detalhe um topógrafo) que varia entre os 280 e os 450 euros. Na falta de pedido de atualização por parte do proprietário, a Agência Fiscal pode intervir automaticamente recalculando o rendimento cadastral e notificando um aviso de liquidação.

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