Os melhores dispositivos domésticos inteligentes para controlar sua Airbnb ou aluguel por curto prazo
Se você decidiu ganhar algum dinheiro extra usando sua casa ou segunda propriedade como Airbnb, então provavelmente está procurando maneiras de tornar a experiência mais fácil.
Os dispositivos de casa inteligente podem ajudá-lo a aliviar o fardo de administrar uma Airbnb e fornecer algumas maneiras simples de tornar a estadia do seu hóspede mais segura e confortável. Mas quais itens inteligentes você deve usar e quais deve evitar? Estamos ajudando você a responder a essa pergunta.
Por que escolher produtos domésticos inteligentes para o seu Airbnb?
A melhor parte dos produtos para a casa inteligente é que eles oferecem acesso remoto às informações sobre sua propriedade. Você pode monitorar quem está chegando, conceder acesso temporário e acompanhar os riscos potenciais à segurança antes que se tornem um pesadelo para o seguro.
Os produtos domésticos inteligentes são relativamente baratos de configurar e você pode controlar muitos deles diretamente de seu smartphone. Seus convidados também irão apreciar a autonomia que certos produtos para casa inteligentes oferecem. Alguns hóspedes estão até dispostos a pagar um valor extra para reduzir ao mínimo as interações com o anfitrião do Airbnb.
Mas, como host, você precisa ter certeza de que está protegendo seu investimento. Isso significa que você precisará monitorar o que está acontecendo com sua propriedade quando não estiver por perto. Dispositivos domésticos inteligentes podem ajudar. Eles também podem fornecer dados factuais sobre o aluguel do Airbnb que ajudam a resolver disputas e fazer backup de reivindicações de seguro.
Quais dispositivos de casa inteligente são os melhores para o meu Airbnb?
Os melhores dispositivos para o seu Airbnb geralmente se enquadram em cinco categorias. Lembre-se de que existem muitas opções diferentes para cada categoria, então é melhor fazer sua pesquisa para encontrar as marcas que funcionam melhor para você.
Além disso, esses não são os únicos dispositivos que você deve considerar. O mundo dos produtos domésticos inteligentes é vasto e, embora alguns dispositivos remotos, como controladores de irrigação, funcionem bem para alguns, esta lista apresenta os dispositivos mais comuns que funcionam bem para todos.
Câmeras de segurança externas
As câmeras de segurança são essenciais em qualquer configuração do Airbnb. Eles oferecem ao proprietário do imóvel uma maneira de monitorar as chegadas e partidas. Como proprietário, câmeras de segurança externas podem manter os hóspedes honestos.
As câmeras também demonstram que a propriedade é monitorada, o que pode evitar festas ou mau comportamento. Este benefício não é algo que você deva dominar sobre um hóspede durante sua estada, mas é algo que muitos hóspedes consideram a marca de uma propriedade mantida profissionalmente. Essas câmeras também são relativamente baratas.
Você deve observar que, embora as câmeras externas sejam obrigatórias, as câmeras internas não são recomendadas para locações Airbnb. Os hóspedes devem sempre ter privacidade quando precisam, e as câmeras internas violam essa privacidade. Infelizmente, a prática de instalar câmeras internas gerou muitas histórias de terror. Embora possa ser tentador instalar uma câmera em ambientes fechados para monitorar áreas comuns, "por precaução", não o faça.
Por fim, é uma boa ideia informar aos seus convidados que você tem câmeras na propriedade. Ninguém gosta de ser gravado sem o seu consentimento. E, em alguns estados, é ilegal registrar alguém sem sua permissão. Você deve sempre verificar as leis locais antes de instalar qualquer câmera de segurança ou dispositivo de gravação.
Smart Locks
O bloqueio inteligente é uma invenção maravilhosa para os anfitriões do Airbnb, que oferece dois benefícios principais. O primeiro é a capacidade de permitir e limitar o acesso à propriedade. Isso significa que você pode fornecer aos hóspedes um código de acesso que funcione durante sua estadia. Com um bloqueio inteligente, os dias de esconder as chaves acabaram.
O segundo benefício aqui é a capacidade de registrar os horários de chegada e partida. Se você já teve problemas de faturamento, reservas sobrepostas ou reclamações de seguro, saber exatamente quando um hóspede chegou e partiu é fundamental para resolver a bagunça. Além disso, se você tiver regras rígidas sobre os horários de check-out e check-in, as travas inteligentes podem permitir o acesso apenas durante horários específicos.
Detectores de fumaça inteligentes e detectores de monóxido de carbono
De acordo com a Conferência Nacional de Legislaturas Estaduais , residências privadas em 27 estados exigem detectores de monóxido de carbono. Muitos estados também possuem estatutos relativos ao uso de detectores de fumaça tanto em residências primárias quanto em propriedades alugadas. Embora seja vital que você cumpra todas as leis estaduais e federais, o uso de dispositivos inteligentes neste contexto o ajudará a manter o controle sobre quaisquer perigos potenciais à segurança que surjam.
Se você está preocupado com o fumo em ambientes fechados, como muitos anfitriões do Airbnb, os detectores de fumaça também são uma ótima linha de defesa. Os detectores à vista demonstram que você se preocupa com a propriedade e, em muitos casos, são suficientes para desencorajar qualquer fumo sorrateiro. Esses detectores também irão alertá-lo se ocorrer um incêndio ou se alguém estiver bufando às escondidas.
Mais importante, os detectores irão notificá-lo se o monóxido de carbono se tornar um problema. Por ser inodoro e insípido, esse gás pode causar danos aos hóspedes sem o seu conhecimento. Detectores de monóxido de carbono em funcionamento são a melhor maneira de evitar uma situação perigosa.
Termostatos inteligentes
Uma das melhores maneiras de economizar dinheiro em sua casa é instalar um termostato inteligente. Portanto, adicionar um ao seu Airbnb é óbvio. Um termostato inteligente pode ajudá-lo a ajustar as temperaturas em seu aluguel quando você não estiver lá.
Esses termostatos oferecem fácil controle de temperatura e muitos podem definir horários específicos para diminuir o ar condicionado ou o aquecimento quando o aluguel estiver vazio. Se um hóspede deixar a unidade muito quente ou muito frio no check-out, você também pode ajustar a temperatura manualmente para economizar algum dinheiro.
Lâmpadas e interruptores de luz inteligentes
Os itens finais que você deve considerar instalar em seu Airbnb são interruptores ou lâmpadas inteligentes. A iluminação inteligente é onipresente nas residências atualmente, mas a maioria dos aluguéis também pode se beneficiar do controle remoto da iluminação. Os hóspedes que chegarem após o anoitecer apreciarão não ter que tropeçar no campo. Você vai gostar de economizar dinheiro deixando as luzes apagadas quando a unidade alugada não estiver em uso.
Defina as luzes para acenderem ao anoitecer ou ajuste-as manualmente. Quando a unidade está vazia, você pode definir um cronograma de iluminação para minimizar as invasões. E, se alguém se esquecer de desligar a luz ao fazer o check-out, você não terá que pagar pela eletricidade extra. Basta entrar no seu smartphone e cuidar disso você mesmo.
Desfrute da sua Smart Airbnb
Possuir uma Airbnb pode ser empolgante, mas traz alguns desafios únicos. Você quer que os hóspedes aproveitem sua estadia, então eles reservam com mais frequência e dão boas críticas. No entanto, você precisa monitorar sua propriedade em busca de hóspedes ruins. Além disso, você deve sempre comprar dispositivos de qualidade e informar os visitantes sobre as câmeras.
O uso de dispositivos inteligentes simples como fechaduras, câmeras, termostatos, detectores de fumaça e interruptores de luz pode facilitar o monitoramento. Embora existam considerações específicas para circunstâncias individuais, se você quiser atualizar seu Airbnb, os dispositivos de casa inteligente são uma excelente maneira de fazer isso.
