Os inquilinos e proprietários podem instalar uma câmera de segurança?
Câmeras de segurança em complexos de apartamentos, estádios esportivos, lojas de varejo e outros prédios acessíveis ao público há muito tempo são pontos comuns. No entanto, graças a uma ampla variedade de opções com preços razoáveis, as pessoas acham cada vez mais atraente instalá-los em suas casas.
Não há problema se alguém possui sua propriedade, mas o que os locatários devem saber antes de instalar uma câmera? É legal para um proprietário instalar uma câmera de segurança sem avisar o inquilino?
Leis de câmeras de apartamento para inquilinos: o que você precisa saber
Geralmente, as câmeras de segurança não são ilegais para os inquilinos instalarem. No entanto, isso não significa que você pode montá-los em qualquer lugar.
Tome cuidado para registrar apenas sua propriedade
Quando você decide onde colocar uma câmera de segurança, é fundamental manter a privacidade das outras pessoas. Por exemplo, uma câmera apontada para o corredor do seu complexo de apartamentos não pode registrar o que ocorre na residência de um vizinho.
Reserve um tempo para ler as especificações do campo de visão de qualquer câmera antes e depois de comprá-la. Os modelos de câmeras de campainha têm um campo de visão horizontal variando de 155 a 180 graus, dependendo do tipo adquirido. Eles também funcionam melhor montados a 48 polegadas do solo.
Ao escolher o posicionamento perfeito, certifique-se de que ele registre apenas o que acontece em ou perto de sua residência.
Revise seu aluguel
Também é uma boa ideia dar uma olhada no seu contrato de aluguel e verificar se há fatores que possam influenciar as decisões das câmeras de segurança. Por exemplo, muitos contratos de aluguel proíbem os inquilinos de fazer furos ou fazer qualquer outra mudança permanente. Felizmente, existem muitas câmeras sem fio que não requerem essas modificações.
No entanto, você precisa saber disso antes de comprar qualquer equipamento de gravação.
No entanto, os inquilinos também devem verificar a documentação associada a outros grupos, como associações de residentes. Por exemplo, um blogueiro descobriu que sua respectiva organização não permitia que locatários tivessem câmeras anelares ou produtos semelhantes.
Verifique os direitos de entrada do proprietário
As leis estaduais e locais determinam por que um locador pode entrar em um apartamento e se eles devem avisar. Essas especificações podem significar que algumas câmeras de segurança violam seu contrato de aluguel. Mais especificamente, algumas câmeras de segurança funcionam com travas inteligentes, que podem impedir a entrada de um locador se você não souber disso de antemão.
Os contratos de aluguel geralmente contêm cláusulas que determinam quando e por que um locador pode entrar e se ele deve respeitar um determinado prazo ao alertar os inquilinos. No entanto, alguns estados que normalmente exigem avisar o ocupante com antecedência podem permitir que os proprietários entrem a qualquer momento durante emergências.
Dicas para proprietários que desejam instalar câmeras de segurança
Os proprietários também devem obedecer a procedimentos específicos antes de instalar câmeras de segurança. Alguns também se aplicam a nível federal.
Obrigações de dever de cuidado de pesquisa
Alguns estados exigem que os proprietários tomem as medidas adequadas para proteger as pessoas do perigo. Por exemplo, em alguns estados , os proprietários são legalmente obrigados a cuidar de seus terrenos para proteger os residentes de perigos.
Nesses casos, os gerentes de propriedade podem afirmar razoavelmente que o uso de câmeras de segurança em complexos de apartamentos é uma forma prática de manter as pessoas seguras. Proprietários e administradores de propriedades devem tentar amenizar as hesitações dos inquilinos, concentrando-se em como o objetivo das câmeras é proteger as pessoas, não invadir sua privacidade.
Considere o uso de sinalização informando sobre câmeras de segurança
No Canadá, a Lei do Condomínio exige o uso de placas para indicar o uso da câmera, mesmo quando as pessoas instalam os dispositivos em locais visíveis. No entanto, isso não é necessário nos Estados Unidos.
Mesmo assim, muitos proprietários e administradores de propriedades optam por colocar cartazes para máxima transparência. Ser franco em relação às câmeras de segurança também pode deter os criminosos em potencial.
Respeite a expectativa de privacidade
A lei federal dos Estados Unidos proíbe as pessoas de instalar dispositivos de gravação em qualquer lugar considerado privado. Isso significa que o proprietário pode colocar uma câmera de segurança na área comum da piscina de um complexo de apartamentos, mas não no vestiário.
As pessoas também não devem apontar uma câmera de segurança localizada em um local público para registrar coisas que acontecem em propriedade privada.
No entanto, algumas leis estaduais permitem a instalação de câmeras em locais privados com o consentimento do ocupante. Existem pelo menos 15 estados com regulamentações sobre a instalação de câmeras de segurança. Além disso, cidades e outras localidades podem ter mais regras.
O melhor curso de ação a tomar é obter detalhes completos sobre todas as leis aplicáveis antes de usar uma câmera de segurança.
Obtenha os detalhes independentemente da sua função
Esta visão geral das leis de câmeras de segurança de apartamentos para inquilinos e proprietários deve destacar por que é sempre aconselhável reunir todas as informações relevantes antes de finalizar qualquer decisão. Um inquilino pode correr para pesquisar câmeras de segurança depois de ouvir sobre várias invasões na área local.
Da mesma forma, o proprietário pode acreditar que um dispositivo de vigilância é uma maneira ideal de conter a repetição de vandalismo.
No entanto, como as licenças variam com base em muitos fatores, qualquer pessoa interessada em cuidar das questões de segurança por conta própria deve primeiro aprender sobre as leis aplicáveis. Fazer isso é uma maneira prática de evitar a quebra involuntária de um contrato de locação, ser processado ou lidar com outra situação indesejada.
