A renovação do aluguel não é negociada há muito tempo, e mais uma livraria 24 horas na Eslite vai “apagar as luzes”?

Em maio de 2020, a Eslite Dunnan, primeira livraria 24 horas do mundo, foi oficialmente fechada devido ao término do contrato de locação. Em um grande evento comemorativo, a livraria apagou oficialmente suas luzes após mais de 20 anos de funcionamento ininterrupto. Em seguida, um ônibus de dois andares com as palavras "Livraria 24 horas Elite Xinyi" apareceu no corpo.

Através da conexão deste ônibus, a Eslite Xinyi Store não é apenas um "ponto de check-in" para muitas pessoas irem a Taipei, mas também se torna uma nova Livraria Eslite 24 horas. Agora, no entanto, a história do passado parece estar se desenrolando novamente.

Em 8 de junho de 2022, o site oficial da Eslite Life divulgou um comunicado, principalmente sobre algumas reportagens sobre algumas informações em "Xinyi Store não renovará o contrato de locação no final do próximo ano".

Há notícias de que o Uni-President Group não expressou sua vontade de renovar o contrato com a Eslite Life, e a loja Eslite Xinyi pode fechar após o término do contrato de locação no final de 2023. A este respeito, o comunicado mencionou que não recebeu qualquer resposta oficial do representante do senhorio, Uniform Enterprise.

Além disso, o comunicado mencionou alguns detalhes nos termos dos arrendamentos de ambas as partes. Por exemplo, a Eslite Xinyi Store alugou a Xinyi Store há 17 anos com um aluguel fixo e receita maior do que seus pares na época (faturamento garantido de 5 bilhões e 9%) e pagou 8 bilhões de yuans em aluguel em 2018 (o valor mencionado no artigo). Tudo em novos dólares de Taiwan), mesmo durante o grave período epidêmico, o Uni-President sempre foi “difícil de concordar” com a redução do aluguel, e a Eslite Life continuou pagando aluguel de forma constante.

A declaração da Eslite Life também mencionou que a condição de renovação do arrendamento da empresa é que, não importa qual seja a receita dentro de 5 bilhões, o proprietário terá a garantia de receber um alto aluguel fixo de pelo menos 480 milhões. A empresa afiliada da Uni-President usa metade do aluguel fixo de RMB 240 milhões pago pela Eslite Life como aluguel fixo. Mesmo que seu faturamento atinja 5 bilhões de RMB, o aluguel total anual acumulado ainda fica aquém da empresa em pelo menos RMB 30 milhões. Para a parcela que não seja o faturamento superior a RMB 5 bilhões, a comissão da empresa também é melhor do que a de uma afiliada unificada.

Não é difícil ver pela declaração que a Eslite Life está realmente usando a declaração para permitir que o "proprietário" dê uma resposta clara à renovação do contrato. O desenvolvimento da Internet dificultou a sobrevivência das livrarias físicas.

A Livraria Eslite também se transformou em uma livraria abrangente, e seus negócios abrangem varejo de lojas de departamentos, cultura e arte, hotelaria e operações imobiliárias, etc., e pode ser considerada "firme no terreno" na onda real de impacto livrarias físicas. Mas a epidemia furiosa nos últimos dois anos tornou essa situação um pouco "pior".

O relatório anual de 2020 da Eslite Life mostra que a receita consolidada foi de NT$ 4,545 bilhões (aproximadamente RMB 1,042 bilhão).

Em uma situação tão difícil, Eslite naturalmente não quer desistir da loja Eslite Xinyi. Este lugar está cheio de livros e vida. Não é apenas uma referência para a Eslite, mas também uma referência entre as livrarias asiáticas de hoje.

A própria Eslite também mencionou no comunicado: "A Elite Life enfatiza mais uma vez que está disposta a comparar as condições de locação de forma aberta e transparente. Gostaria de pedir que empresas listadas como a Uni-President estejam dispostas a enfrentar e os direitos e interesses da maioria dos acionistas, e estão dispostos a considerar novamente a maior livraria tradicional chinesa do mundo. benefícios sociais da existência.”

O Uni-President International Building, onde está localizada a Eslite Xinyi Store, é atualmente propriedade conjunta de um total de sete empresas, incluindo Uni-President Enterprise, Uni-President Superstore, Tainan Textile e Prince Construction. A Eslite Life propõe um contrato de arrendamento de 20 anos O contrato enfatiza que o aluguel e os retornos são melhores do que as condições atuais de locação, e estão dispostos a comparar preços abertamente.

No entanto, no distrito de Xinyi de Taipei, onde "uma polegada de terra é uma polegada de ouro", as condições propostas por Eslite podem não corresponder às expectativas dos "proprietários". Embora não haja mais progressos na renovação do contrato no momento, muitas pessoas devem esperar que a renovação do contrato ocorra sem problemas e que as luzes da loja Eslite Xinyi possam continuar acesas 24 horas por dia, então que a livraria física pode ser na cidade.

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